搜房网引资设双重方案 分类传媒持股变数大

一个月访问人数(Unique IP)达4200多万人的中国房地产家居门户网站，一个高盛和IDG等国际创业投资机构都曾染指的公司，在与一个法国广告传媒大户的结合后，还将产生怎样的火花呢？

　　7月14日，法国分类广告销售商交易者Trader Classified Media公司(以下称分类传媒)对外界宣布，他们已相中中国最大的房地产家居门户网站——搜房咨询控股有限公司(下称“搜房网”)，并决定与这家中国公司展开合作，前期出资2250万美元，收购搜房网15%的股份。

　　搜房网总裁莫天全本身就是投行出身，自1993年获得了印地安那大学经济与管理双博士学位之后，曾历任道琼斯Teleres亚洲业务董事总经理、美国亚洲开发投资公司ADF执行副总裁。

　　搜房网游走于资本与实业之间，莫天全称，搜房网获得橄榄枝，离“百城战略”的完成和上市的目标又近了一步。

　　搜房网是一家主营房地产分类广告，开发新房、二手房在线信息和交易等一系列服务的在线公司，已成立5年。目前该公司在线注册的房产交易总数超过40万套，并在全国29座城市设有站点。2004年的营收为1000万美元，预计今年营收将达到2000万美元，税前净利润达到1000万美元。赢利模式异常清晰而稳健。

　　正因如此，搜房出价不菲：如果搜房网未上市，分类传媒在今后两年可再继续投资1.7亿美元，最终达到大约2亿美元的总投资额。分类传媒由此可成为搜房网第一大股东。但搜房网如果选择在此期间上市，那么分类传媒只能以同样的价格得到45%股份。

　　到目前，双方仅谈定了第一步的合作计划，即由分类传媒进行前期注资，获得搜房网的部分股权。是否允许分类传媒进一步增持股份，主动权还掌握在搜房网一方。若搜房允许，分类传媒可一直注资到2.2亿美元。但收购价格应根据业绩的上升不断提高。目前IDG是最大的股东，分类传媒还不可能超过他。

　　1998年左右，网络热潮来临。搜房网在顺利收购了香港、台湾和深圳当地最大的房地产专业网站以后，终于取得美国IDG(美国国际数据集团)和高盛投资银行(Goldman Sachs)的投资。高盛在2002年退出搜房网。

　　号称房地产网站老大的搜房网，它预计要今年年底进入全国的40座城市，并从今年开始，启动“百城战略”——计划在3-5年内扩张到大中华地区的100个重要城市，保证其在房地产网络媒体中的领先优势。莫天全也谈到，“上市应该是近期计划中的事情。”

　　现在的搜房网，更需要资金雄厚的国际战略投资者。

　　在搜索国际战略合作伙伴之时，搜房网最终锁定了法国分类传媒。

　　目前，分类传媒在22个国家有56个网站，每月总访问人数达1500万人。还有578种印刷出版物，每周有超过1000万的读者。目前总资产逾7.78亿欧元。

　　按照莫天全的说法，合作刚开始的时候，搜房网本来计划买下分类传媒在海外20多个国家的房地产板块的业务，做到业务拓展一步到位。后来考虑到管理难度等一些问题，还是决定先把中国这个市场做好，所以先引进法国分类传媒的投资。

　　从分类传媒海外发展策略来看，它习惯于占到被收购公司股份的一半以上，成为其最大股东，甚至买断那家公司。去年曾花费700万欧元，一举控制了分别位于西班牙和意大利的两家房地产分类广告公司。

　　互联网分析师吕伟刚分析认为：“如果搜房网在两年内作价2亿美元，整体出卖。按照当前纳斯达克市场上对灵通网、空中网的市值评估，差不多也是2亿至3亿美元。分类传媒给出的当前这个价格并不少。”

　　莫天全则对他统领的搜房网未来信心颇高，通过上市，相信在3到5年内，搜房网的市值将达到10亿美元左右，2亿美元的给价也就并不高了。（王婷）